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[海南在线]恒大8日斥资59亿回购股票 投行料股价将维持强势上涨
发布时间:2017-04-25

    近期在港股市场表现抢眼的中国恒大(HK.3333),再次成为市场关注的焦点。4月25日,中国恒大再斥19.66亿港元回购股票,这也是该公司连续7个交易日回购股份。在投资者热捧下,当日恒大放量大涨5.35%,报收9.25港元,股价再次创下历史新高。

    今年以来,恒大频频大手笔回购股票,年内已回购超6.7亿股,耗资近59亿港元,占已发行股份的4.919%。与此同时,恒大股价也接连创下新高,并首次站上9港元大关。今年以来恒大股价涨幅超84%,在内资地产股中表现突出。

    在国内经济增速放缓、楼市持续盘整等不利因素影响下,恒大为何仍受到市场青睐?对此一位房地产行业人士认为,除了过往的业绩表现,市场还看好恒大土地储备丰富、现金充足,高成长性突出。

    根据恒大公布的年报,目前其已进入全国209个城市,项目总数582个,总土储2.29亿平方米,世邦魏理仕对此估值7005亿,且七成以上土储位于一二线城市。有分析师指出,按照目前的会计准则,土地的增值部分无法反映在财务报表上。在近几年土地价格大幅上涨的背景下,恒大的真实负债率早已大幅降低。

    此外,在去年超越万科拿下销售冠军后,恒大今年一季度销售达1069.3亿,同比增62.8%。据悉,今年恒大待开盘项目109个,其中大部分已具备年内开盘销售的条件,随着销售旺季的到来,业内普遍预计,恒大年内完成4500亿元销售目标不成问题。

    证券分析师指出,尽管近期恒大股价连续上涨,但目前其市值也只有1270亿港元,和万科等房企相比,估值水平仍然偏低。对此近期多家知名券商也纷纷给予恒大“买入”评级并上调目标股价,花旗已将恒大目标价上调至10港元,海通证券则对恒大给出10.8港元的目标价。

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